Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. Januar 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 14, Sitzungssaal, im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 304.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 304.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.01.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 18/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.02.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstücksfläche
- 251 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das 2-geschossige, teil unterkellerte Gebäude wurde ca. in den 1920er Jahren errichtet. 1956 wurde das 2. Vollgeschoss des Gebäudes errichtet und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten, jedoch nicht immer fachmännisch ausgeführten Zustand. Es sind einige Modernisierungsmängel vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der Gewölbekeller ist nur durch die Wohnung im Erdgeschoss zu erreichen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren alle drei Wohnungen nicht vermietet. Jedoch ist keine der drei Wohnungen vollständig geräumt.
Modernisierung in den letzten 10 bis 15 Jahren:
Heizung erneuert; Wand- und Bodenbeläge erneuert, teilweise nicht fachmännisch; Elektrik erneuert; Vollwärmeschutz an drei Hausseiten angebracht; Bäder erneuert.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Gaszentralheizung.
Boden: Laminat, Fliesen, Teppich.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Warmwasserversorgung: über Gaszentralheizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bobenheim (Roxheim).
Das ebene Grundstück hat eine regelmäßige viereckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in 1- bis 2-stöckiger Bauweise; teilweise mit Dachgeschoss Ausbau.
In direkter Umgebung ist ein Bäcker, in fußläufiger Entfernung sind Geschäfte des täglichen Lebens wie Lebensmitteldiscounter vorhanden. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Bobenheim-Roxheim vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof und Bus) ist fußläufig entfernt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Klinger, 06221-909-1652
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