Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 13. Juli 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 4.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 4.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.07.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 55/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Keller
- Nutzfläche
- 12.04 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den nicht zu Wohnzwecken dienenden Raum im Untergeschos, Nr. 25 des Aufteilungsplans, in einem 2- bis 3-geschossigen Gebäude (Haus C, Lindenallee 2).
Der zu bewertende Kellerraum hat die Funktion des Hausanschlussraumes, in ihm sind die Hausanschlüsse Gas, Wasser, Strom, Abflusskanal und WLAN mit ihren Hauptabsperrschiebern und Zählereinrichtungen installiert. Weiterhin hat dieser Raum noch die Funktion eines Wäschetrockenraumes. Die Nutzfläche beträgt ca. 12,04 m². Es sind Stahlfenster mit Einfachverglasung sowie eine Stahltür (T30-Tür) vorhanden. Eine gute Belüftung ist gegeben. Es besteht ein guter Bauzustand ohne sichtbaren Mängel.
Gebäudebeschreibung:
Das zu bewertende Grundstück ist mit einem 2- bzw. 3-geschossigen, unterkellerten, aus mehreren Baukörpern bestehenden Gebäude bebaut. Das geschätzte Baujahr war ca. 1955, 2019 erfolgten eine Renovierung samt Umbau zu Eigentumswohnungen. Vor dem Umbau zu einem Wohngebäude war dieses Gebäude ein Erholungsheim.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Kreuznach, im Stadtteil Bad Münster a. St. (ca. 2.500 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Zentrum von Bad Münster a. St. in einer ruhigen Wohnlage an einer voll ausgebauten, reinen Anliegerstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen. Keine Geschäftslage. Die Lindenallee ist eine, ohne seitliche Bürgersteige, ausgebaute, schmale Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus zweigeschossiger Wohn- und Geschäftshausbebauung.
Kindergarten und Realschule sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und alle sonstigen soziale Einrichtungen gibt es im ca. 5 km östlich gelegen Zentrum der Stadt. Bad Kreuznach bzw. Bad Münster a. St. ist ein Stadtteil mit einem hohen Freizeitwert.
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