Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Juni 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 282.000,00 € inklusive Sicherheitsabschlag
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 282.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.06.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 75/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.04.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstücksfläche
- 362 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit im Kellergeschoss integrierter Doppelgarage und Werkstatt.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus mit Satteldach wurde ca. 1973 als Reihenendhaus in Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Kellergeschoss straßenseitig begehbar bzw. anfahrbar. Hier befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage. An der Gebäuderückseite ist das Kellergeschoss erdberührt und die Geländeoberfläche auf EG-Höhenniveau. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahrbezogenen durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 144 m².
Lt. Planunterlagen befinden sich Kellergeschoss neben der Doppelgarage noch übliche Kellerräume, der Heizraum sowie ein Kinderzimmer. Weiterhin ist im Grundriss ein erdüberdeckter Außentank eingezeichnet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangsdiele mit Geschosstreppe, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC und Schlafzimmer. Straßenseitig ist vor dem Wohnzimmer ein Balkon vorhanden.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, WC, Flur und ein Speicherraum untergebracht.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung lagen Informationen über die Bewohnung vor.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal (ca. 18.400 Einwohner), im Ortsteil Wöschbach.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in einer Wohngemeinde abseits der Hauptverkehrsstraßen im Bereich des Wendehammers. Der Weinweg ist eine Sackgasse. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken (in der Gesamtgemeinde). Es besteht eine Busverbindung zu der Stadtbahnhaltestelle in Berghausen.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.