Zwangsversteigerung Reihenhaus, Garage u. w.

Lfd. Nr. 1 - Garage, Verkehrswert: 5.100,00 €
Lfd. Nr. 4 - Reihenhaus, Verkehrswert: 88.000,00 €
Lfd. Nr. 2 /zu1 - 1/18 Miteigentumsanteil, Garagenhof, Verkehrswert: 5.600,00 €
Lfd. Nr. 3 /zu1 - 1/10 Miteigentumsanteil, Zuwegung, Verkehrswert: 4.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 102.700,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus, eine Garage (Stahlbeton-Fertiggarage) sowie zwei Miteigentumsanteile (Freifläche eines Garagenhofs und Zuwegung der Reihenhäuser).

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer, Küche und Flur und im EG sowie zwei Schlafräume, Bad und Flur im OG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Nutzfläche von ca. 34 m² im KG verteilt sich auf Waschküche, Heizung, Vorrat, Flur und Durchgang.

Das Wohnhaus befindet sich in einem alterstypischen Zustand. Teilweise erfolgten Modernisierungen (div. Erneuerungen, Wärmedämmung), in Teilen besteht Unterhaltungsrückstand (Erneuerungsbedarf, Feuchteschäden etc.)

Garage (nur außen besichtigt): Bj. ca. 1993, Stahlbeton-Fertiggarage, Schwingflügeltor, alterstypischer Zustand, Nutzfläche ca. 15,73 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im KG Metallfenster mit Einfachverglasung
Heizung: Gas Brennwerttherme, Standwarmwasserspeicher, Rippenheizkörper, in Küche und Bad Flachheizkörper
Warmwasser: über Heizungsanlage
Sanitäre Anlagen: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Elektroanlage: normale Ausstattung
Besondere Anlagen: Pumpensumpf im KG wegen hohem Grundwasserspiegel

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle im Ortsteil Vorwerk.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. die Umgebung besteht aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Es entstehen mäßige Verkehrsgeräusche. Alle Grundstücke sind in sich eben.