Zwangsversteigerung Reihenhaus mit Garage

Verkehrswert: 100.000,- €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Garage.

Das bebaute Grundstück umfasst ein Reihenhaus mit einer Fläche von 183 m² sowie eine Pkw-Garage auf einem Garagenhof. Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Es wurde in den Jahren 1972/73 im Rohbau errichtet. Die Fundamente bestehen bauzeittypisch aus Stampfbeton-Streifenfundamenten und einer Bodenplatte. Die Außenwände sind aus Mauerwerk gefertigt und die Fassade ist mit Verblendsteinmauerwerk verkleidet. Auch die Innenwände bestehen aus Mauerwerk. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton und das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert.

Nutzung/Raumaufteilung:

• KG: Treppenraum, Waschraum, Heizung/Öl (Schornstein), Allzweckraum

• EG: WF, WC, Flur, Küche (Schornstein), Wohn- Esszimmer, Abstellraum

• OG: Flur, Bad, Kind II (Schornstein), Eltern, Loggia, Kind II

Beim Ortstermin konnten, soweit das Gebäude frei zugänglich und offen sichtbar war, keine wertrelevanten Baumängel / Bauschäden festgestellt werden.

• Dach: Flachdachkonstruktion mit Abdichtung

• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Heizung: Gaszentralheizung

• WC: Handwaschbecken

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Kreis Celle im Stadtteil Bergen.

Das Grundstück befindet sich in einer mäßigen Lage im Landkreis Celle. Es ist gut an den Nahverkehr angebunden, da eine Busverbindung vorhanden ist. Die Straße ist asphaltiert und verfügt über einen Gehweg. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Bewertungsgrundstück, wo eine Garage vorhanden ist, als auch auf der öffentlichen Straße gegeben.

Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet, in dem maximal zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Eine Grenzbebauung in geschlossener Bauweise ist möglich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern. Der Grundstückszuschnitt ist unregelmäßig, und der Entwicklungszustand wird als baureifes Land bewertet.