Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus mit Nebengebäuden

Verkehrswert: 212.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem ehemaligen Stallgebäude, das zu einem Reihenmittelhaus umgebaut wurde.

Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Eine Bewertung beruht auf äußeren Eindrücken, Unterlagen und als üblich eingeschätzten Bauweisen, da kein Zugang zu den Gebäuden gewährt wurde.

Gebäude

Das Gebäude wurde ursprünglich als Teil eines Stallgebäudes errichtet und später zum Wohnzweck umgebaut. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Die genaue Raumaufteilung konnte nicht eingesehen werden, basiert aber auf vorhandenen Raumlageplänen. Der Dachtyp ist ein Satteldach mit Bahnenbelag. Die Fassade scheint verputzt oder mit Anstrich versehen zu sein. Eine frühere Modernisierung wird aufgrund äußerer Anzeichen vermutet. Weitere Angaben zur Innenausstattung können aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht gemacht werden.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine Nebengebäude, die wahrscheinlich Lager- oder Schuppengebäude sind. Diese bestehen aus Ziegelmauerwerk, haben Böden aus Beton oder gestampfter Erde und Flachdächer mit Platten- oder Bahnenbelag. Sie werden vermutlich über das Wohngebäude technisch versorgt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück von den im Grundbuch eingetragenen Eigentümern selbst genutzt.

Das Grundstück befindet sich in Braschwitz, einem Ortsteil von Landsberg mit etwa 1.300 Einwohnern in Sachsen-Anhalt.

Es liegt am Rand der Ortschaft an einer Durchgangsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, jedoch nahe einer Bahntrasse. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten geprägt. In Braschwitz und der Region gibt es regionalen Busverkehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind im Dokument nicht näher beschrieben. Das Grundstück ist etwa 965 m² groß, hat eine regelmäßige rechteckige Form und liegt eben. Makrolage: Landsberg, Landkreis Saalekreis, Sachsen-Anhalt.