Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. Juni 2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 213, Sitzungssaal Amtsgericht Albstadt, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 331.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Garage, Verkehrswert: Verkehrswert: 11.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 342.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.06.2024, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 11/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.12.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 211 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- saniert
- Baujahr
- 1959
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus (Hausnr. 30) sowie eine Garage mit 1 Einzelplatz (Hausnr. 36/6).
Das 2-geschossige, unterkellerte Wohngebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet, ca. 2008/2009 erfolgten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, Raumaufteilung:
KG: 3 Abstellräume
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, WC, überbauter Sitzplatz (Wohnzimmer)
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2, Dusche mit WC, Flur, überbauter Balkon (Zimmer)
DG: Zimmer - Galerie, Heizraum in der Abseite
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, jedoch ist die Dusche/WC im OG nur durch das Schlafzimmer erreichbar („gefangener“ Raum). Es sind keine wesentlichen Bauschäden und -mängel erkennbar. Es besteht ein guter baulicher Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohngebäude nicht bewohnt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Telefonanschluss
Heizung: Zentralheizung, mit Gas, Baujahr 2007
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Natursteinfliesen
Fenster: aus Kunststoff; Balkonüberbau = Fenster aus Alu, keine Rollläden
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, OG-Dusche mit bodenebener Dusche; insges. gute Ausstattung und Qualität
besondere Einrichtungen: Holzeinzelofen mit Kamin aus Edelstahl
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Albstadt am Stadtrand, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Albstadt, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es entstehen nur geringe Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über die Raidenstraße, der Zugang zu den Garagen über die voll ausgebaute Straße „Im Rauhen Wiesle“.
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