Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 28. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.16, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Reihenmittelhaus, Verkehrswert: 255.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Einzelgarage, Verkehrswert: 8.500,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 255.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 28.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 2/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.07.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 259 m²
- Heizungsart
- Elektroheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf Flurstück 4881. Des Weiteren gelangt eine Einzelgarage auf Flurstück 4876 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1974 errichtet, der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilen sich auf in:
UG: Flur, Mehrzweckraum (unterteilt) mit Ausgang zur Gartentreppe, Keller- und Abstellraum. Ein Raum hiervon wird als Haustechnikraum genutzt.
EG: Hauseingang, Diele mit Wendeltreppe zum UG und OG, Arbeitszimmer WC (ohne Handwaschbecken) Durchgang zur Küche mit Handwaschbecken und Einbauschrank, Küche mit Durchreiche zum Wohnen / Essen, Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten.
OG: Flur mit Wendeltreppe und Auszugstreppe zum Spitzboden, Eltern, Bad, Kind 1 mit Zugang zum Balkon, Kind 2 und Eltern.
Planabweichung vor Ort:
Das Bad wurde modernisiert, WC und Bad wurden miteinander verbunden zu einem Raum.
Das Bewertungsobjekt wird am Wertermittlungsstichtag nicht durch Fernwärme beheizt, sondern über Elektroeinzelöfen oder Infrarotpaneele. Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsrückstau sind vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Fenster wurden erneuert als Kunststoffisolierglasfenster.
Heizung: Elektroeinzelöfen und Infrarotpaneele.
Bodenbeläge: Laminatboden, PVC – Boden und Fliesen.
Dachform: Flach geneigtes Holzdachstuhl als Zimmermannskonstruktion.
Elektroinstallation: Baujahrtypisch, dem Nutzungszweck entsprechende Ausstattung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Horb.
Das rechteckig geformte Grundstück ist zur Straße nahezu eben. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Reihenhäuser und Mehrfamilienwohnhäuser. Ein Kindergarten ist in der Siedlung vorhanden, wie auch eine Grund - und Hauptschule mit Werkrealschule. Insgesamt verfügt Horb a. N. über alle Schuleinrichtungen. Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs (wie ein Supermarkt) sind in der Siedlung vorhanden, jedoch fußläufig nur mühsam zu erreichen.
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