Zwangsversteigerung Scheune mit Werkstatt

Lfd. Nr. 1, nicht bebaubare interne Erschließungsfläche; Verkehrswert: 1.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Scheune und Werkstatt, wirtschaftlich verbraucht; Verkehrswert: 243.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Scheune mit Werkstatt. Des Weiteren gelangt eine nicht bebaubare interne Erschließungsfläche zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück ist mit einer Scheune und einer Werkstatt bebaut. Das Ursprungsbaujahr der Scheune ist unbekannt, im Jahr 1957 wurde diese ausgebaut sowie 1962 mit einer Garage ergänzt. Die Werkstatt wurde 2005 umgebaut, das Ursprungsbaujahr ist ebenfalls ungekannt. Die Gebäude sind wirtschaftlich überwiegend verbraucht und dienen nur noch einfachsten Gewerbenutzungen.

Die Gebäude sind in einem baujahrestypischen, wirtschaftlich verbrauchten Zu-stand und können nur noch für einfachste Lagerzwecke genutzt werden. Die Nutzung als Werkstatt ist nicht mehr zeitgemäß. Gleiches gilt für die landwirtschaftliche Nutzung. Das Grundstück ist daher einer neuen Nutzung zuzuführen. Hierzu ist eine Freilegung nötig. Eine weitere Verwendung für einfachste Lagerzwecke erwirtschaftet die nötigsten Erträge, um die laufenden Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten zu finanzieren. Die Gebäude sind abbruchreif.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Langenau – Albeck.

Das unregelmäßig geformte Grundstück befindet sich am südlichen Dorfrand, unmittelbar an der stark befahrenden Ortsdurchfahrtsstraße (Landstraße L1079) Langenau-Ulm. Das Grundstück hat einen sehr ungünstigen Zuschnitt.

In dem kleinen Ortsteil befinden sich Kindergarten - zugänglich für Kinder ab zwei Jahren -, Grundschule, Bäckerei und Metzgerei. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Langenau angesiedelt. Dort sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen, Herr Reiling, Tel. 0731/709-265