Zwangsversteigerung Tiefgaragenstellplatz

Verkehrswert: 15.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den Stellplatz Nr. 13 in einer Tiefgarage unterhalb einer Wohnanlage.

Der offene Stellplatz hat eine Nutzfläche von ca. 13 m². Die Breite beträgt ca. 2,65 m, die lichte Höhe ca. 2,3 m. Auf einer Seite ist er durch eine Schleuse halboffen. Es steht kein separater Stromanschluss für E-Mobilität zur Verfügung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung lag keine Information zu Nutzung oder Mietverträgen vor. Beim Ortstermin wurden der Tiefgaragenstellpatz als Lager für Mülltonnen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück steht eine zweigeschossige Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten auf 3 Geschossen und angeschlossener Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätzen - Baujahr ca. 1994 in Massivbauweise. Das nach konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen Zustand. Die Gesamtanlage hinterlässt einen positiven Gesamteindruck.

Das Bewertungsobjekt wird über die Zu- und Abfahrt der Tiefgaragen erschlossen und befindet sich im Untergeschoss. Der Ein-/Ausfahrtsbereich ist ebenerdig zur Straße und mit Betonverbundsteinen gepflastert sowie mit Betonstützwänden eingefasst. Die Einfahrt verfügt über ein elektr. Metallgittertor mit Türöffnung und Schließanlage.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Küssaberg (ca. 5.600 Einwohner) im östlichen Ortsrand des Ortsteils Kadelburg (ca. 2.000 Einwohner) in einem Wohngebiet.

Die Eckhausstraße ist voll erschlossen und geht nach dem Objekt in einen ländlichen Wirtschaftsweg über. Für den Personennahverkehr befindet sich in wenigen Gehminuten erreichbar eine Bushaltestelle des OPNV. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil. Die örtliche Wohnlage ist als ländlich und gut zu bezeichnen.