Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 19.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 09.01.2025 besichtigt. Die Bewertung basierte auf einer Inaugenscheinnahme vor Ort sowie auf Auswertungen von Unterlagen wie Grundbuchauszug und Liegenschaftskarte.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 502 m² und liegt am Leinenweberweg 14. Es handelt sich um baureifes Land, das nach der derzeitigen Planung der Gemeinde als gemischte Baufläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück ist von der öffentlichen Straße über einen Privatweg erreichbar und erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektrizität, Gas sowie Telefon, jedoch sind die Hausanschlüsse noch herzustellen.

Die Parzelle ist im Westen rechteckig und im Osten vielgestaltig zugeschnitten. Die Bodenbeschaffenheit ist eben und ohne Hinweise auf schlechte Tragfähigkeit. Das Gelände ist nicht eingefriedet, befestigt oder bepflanzt und hauptsächlich von Wildwuchs überwuchert.

Auf dem Grundstück befindet sich eine nicht mehr nutzbare Bodenplatte, teilweise auf Sockelmauern, die beschädigt sind und entfernt werden müssen. Das Grundstück ist frei von belastenden Baulasten, jedoch ist eine begünstigende Baulast eingetragen. Die Kosten für die Entfernung des Wildwuchses und der Bodenplatte werden mit 6.000 € veranschlagt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und ungenutzt.

Ilsede, Ortsteil Münstedt, Landkreis Peine, Niedersachsen, etwa 22.000 Einwohner.

Das Grundstück befindet sich am Rand des Ortsteils Münstedt (ca. 1.000 Einwohner) in einer gemischten Umgebung mit Wohnbauten. Die Mikrolage ist ruhig, da das Grundstück an einem Privatweg liegt, der in eine öffentliche Straße mündet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern und teilweise gewerblichen Gebäuden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bis zu 5 km Entfernung, Geschäfte für gelegentlichen Bedarf sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) sind bis zu 10 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in Peine. Ein Kindergarten liegt im Umkreis von 5 km. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Ilsede (bis ca. 10 km). Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine Bushaltestelle im Ort.