Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück/Bauplatz

Verkehrswert: 89.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Baugrundstück im Sondergebiet "Wochenendhaus".

Besichtigung

Das Objekt wurde am 04.03.2025 von einem Sachverständigen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage einer Vor-Ort-Besichtigung sowie unter Hinzuziehung amtlicher Unterlagen, Karten und Auskünfte.

Grundstück

Das Grundstück ist unbebaut und wird derzeit als Bauplatz genutzt. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnitt. Die Gesamtgröße beträgt 633 m², bei einer Straßenfront von ca. 21 m und einer mittleren Tiefe von ca. 28 m. Das Grundstück liegt von der Straße nach Süden abfallend und bietet damit potenziell gute Besonnung.

Die Erschließung ist vollständig mit Strom, Wasser, Kanal (Trennsystem) vorhanden. Es bestehen keine Einfriedungen, befestigte Wege oder Gartenanlagen.

Baurechtlich liegt das Grundstück im Sondergebiet „Wochenendhaus“. Zulässig ist ein Vollgeschoss, offene Bauweise, maximal 90 m² bebaubare Fläche, Traufhöhe 3,0 m und Firsthöhe 6,0 m. Es liegen keine Baulasten oder sonstigen Eintragungen vor, mit Ausnahme des Zwangsversteigerungsvermerks im Grundbuch.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde als Bauplatz vorgehalten. Es war weder vermietet noch verpachtet.

Waldeck, Stadtteil Nieder-Werbe, etwa 550 Einwohner, Landkreis Waldeck-Frankenberg, Bundesland Hessen.

Das Objekt liegt innerhalb der bebauten Ortslage an einer Anliegerstraße mit befestigter Bitumen-Fahrbahn. Die Umgebung ist geprägt durch Wochenendhaus- und Wohnbebauung in aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 10 km entfernt, Verwaltung ebenfalls ca. 10 km. Es besteht fußläufiger Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Anrufsammeltaxi/Ast).