Zwangsversteigerung vier Wohnungen und eine Garage

Verkehrswert insgesamt: 233.800,00 €

• Verkehrswerte einzeln:
  Wohnungsgrundbuch von Pachten Blatt 2667 betreffend den eingetragenen 18/1000 Miteigentumsanteil - Wohnung Nr. 1.1 nebst Keller K 1 .1 - 34.000,00 €

• Wohnungsgrundbuch von Pachten Blatt 2668 betreffend den eingetragenen 79/1000 Miteigentumsanteil - Wohnung Nr. 1.2 nebst Keller K 1.2 - 68.000,00 €

• Wohnungsgrundbuch von Pachten Blatt 2669 betreffend den eingetragenen 59/1000 Miteigentumsanteil - Wohnung Nr. 1.3 nebst Keller K 1.3 - 61.000,00 €

• Wohnungsgrundbuch von Pachten Blatt 2670 betreffend den eingetragenen 79/1000 Miteigentumsanteil - Wohnung Nr. 1.4 nebst Keller K 1.4 - 68.000,00 €

• Teileigentumsgrundbuch von Pachten Blatt 2671 betreffend den eingetragenen 40/1000 Miteigentumsanteil - Garage - 2.800,00€

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um vier Wohnungen und eine Garage.

Im Einzelnen gelangen folgten Miteigentumsanteile zur Versteigerung:

Wohnungseigentum Nr. 1.1 im 1. OG bestehend aus 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Balkon und Sondereigentum an Kellerraum K 1.1. Keine wesentlichen Baumängel feststellbar, außer unsachmäßige Fugenschließung bei Balkonbelag. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet

Wohnungseigentum Nr. 1.2 im 1. OG bestehend aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, 2 Balkone und Sondereigentum an Kellerraum K 1.2 im Kellergeschoss. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem erheblichen Sanierungsstau und ist zurzeit leerstehend.

Wohnungseigentum Nr. 1.3 im 1. OG bestehend aus 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Balkon und Sondereigentum an Kellerraum K 1.3. Die Wohnung weist eine überalterte Innenausstattung auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet

Wohnungseigentum Nr. 1.4 im 1. OG bestehend aus 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Balkon und Sondereigentum an Kellerraum K 1.4. Die Wohnung weist eine überalterte Innenausstattung auf. Der derzeitige Wohnungszustand ermöglicht keine direkte Vermietung; es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Garage: Nutzfläche ca. 21 m², massive Bauweise, Betonboden, -wände und -decke (teils Kalksandsteinausfachung), Schwingtor aus Stahl, schwer befahrbare, steile Zufahrtsrampe mit Betoneinfassung. Zustand renovierungs- und sanierungsbedürftig, Risse in Wänden, Tor beschädigt, Oberflächenschäden an den Sichtbetonwänden der Rampe.

Gebäude:

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise mit Unterkellerung und Flachdach errichtet. Es besteht Sanierungs- und Renovierungsstau an Gebäudeteilen und Fertigstellungsaufwand.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag waren die Objekte teils vermietet und teils leer stehend.

Dillingen-Pachten, Landkreis Saarlouis, Saarland, ca. 7.400 Einwohner (Stadtteil), Gesamtstadt ca. 21.000 Einwohner.

Dillingen bietet eine ordentliche infrastrukturelle Versorgung: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz sind gegeben. Die Entfernung zur Autobahn ermöglicht überregionale Erreichbarkeit nach Saarbrücken, Luxemburg, Kaiserslautern und Koblenz.