Zwangsversteigerung Waldfläche

Verkehrswert: 3.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Waldfläche.

Das Objekt wurde am 23. April 2024 anhand der Waldwertermittlungsrichtlinien des Bundes und Landes Baden-Württemberg bewertet. Die Grenzverläufe wurden mit Hilfe einer Flurkarte bestimmt. Der aufstockende Holzbestand wurde in seinem vorgefundenen Zustand aufgenommen. Die Bewertung basiert auf Bonitierungs-Ertrags-, Massen- und Sortentafeln, und die Holzerntekosten wurden nach dem Erweiterten Sortentarif kalkuliert.

Grundstück

Das Grundstück ist 0,1784 Hektar groß und befindet sich in der Gemarkung Bildechingen, Gewann Obermedrach. Die Parzelle ist zum Nordnordost abfallend und besitzt eine starke Neigung hin zu einem Graben. Die Erschließung der Parzelle ist als unbefriedigend bewertet. Ursprünglich als Obstwiese genutzt, weist das Grundstück einige alte, abgestorbene Apfelbäume auf. Der Hauptbestand besteht aus einem ca. 35-40 Jahre alten Fichtenstangenholz, das noch im Pflanzverband steht, kurzkronig ist und viele Dürrständer sowie reichlich Totholz aufweist. Der Pflegezustand ist stark unbefriedigend.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Waldfläche mit Fichtenstangenholz bewachsen.

Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Bildechingen. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit einer nachbarschaftlichen Bebauung, von der jedoch keine detaillierten Angaben vorliegen. Es grenzt an das Gebiet von Eutingen. Das Grundstück liegt an einem teilbefestigten Schleifweg.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind aus den vorliegenden Informationen nicht zu entnehmen.