Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 25. Mai 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 3.750,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 3.750,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.05.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 24 K 151/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.02.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Halle/Werkstatt
- Anzahl Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- 50 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1891
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Werkstatt nebst Kellerraum (Nr. 9 des Aufteilungsplanes) in einem Hintergebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden, Dachboden und (Teil)Keller sind nicht mehr begehbar. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1,5 geschossige Häuschen wurde ca. 1891 ursprünglich als Stall und Gartenhaus in Massivbauweise mit Pultdach errichtet, bestehend aus Teilunterkellerung, EG und Dachboden. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m² (EG ca. 30 m², DG ca. 20 m²), diese verteilen sich auf 2 Räume nebst Flur. Es sind 3 Türen vorhanden. Die Ausstattung innen und außen kann als einfach eingestuft werden. Modernisierungen sind keine ersichtlich.
Das Objekt befindet sich in einem desolaten und überwiegend baujahresgemäßen Zustand. Neben üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen ist ein durchgreifender Sanierungsbedarf am Dachstuhl und der Erdgeschossdecke erkennbar. Das Objekt wird seit längerem nicht ordnungsgemäß bewirtschaftet. Im EG werden Altmaterialien und Restmüllstoffe gelagert.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Anwesen, zu dem das Häuschen gehört, ist in insgesamt 8 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus und die zur Versteigerung gelangende Teileigentumseinheit aufgeteilt. Am gesamten Objekt besteht durch anhaltenden Feuchtigkeitseintritt Sanierungsbedarf zum Substanzerhalt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Ziegelboden
Fenster: Stahlrahmen, Einfachverglasung (teils defekt)
Sanitäreinrichtung: nicht vorhanden
Sonstiges: überdachter Bereich am Gebäude
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig (ca. 250.000 Einwohner) im westlichen Ringgebiet.
Die Straße ist voll ausgebaut. Die Umgebung weist mehrheitlich 3- bis 4-geschossige Blockbauweise, meist aus den Baujahren um 1900 auf. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist als mäßige und einfache Wohnlage einzustufen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kein Ansprechpartner für Interessenten!
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