Zwangsversteigerung Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte

Eingetragen im Grundbuch Amtsgericht Kaufbeuren, Gemarkung Kaufbeuren, Blatt 11786 Lfd. Nr. 1: FlNr. 1712/6, Goldstraße 13, Kaufbeuren-Neugablonz, Wohn- und Betriebsgebäude, Werkstätte, Hofraum zu 0,1911 ha Lfd. Nr. 2: FlNr. 1712/5, Nähe Goldstraße, Kaufbeuren-Neugablonz, Gebäude- und Freifläche zu 0,0344 ha

Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte

Verkehrswert: Lfd. Nr. 1: 0,00 € Lfd. Nr. 2: 0,00 €

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte

Lfd. Nr. 1:
mehrgeschossiges und teilweise unterkellertes Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte und Hofraum;
Baujahr: ca. 1952-1955; Erweiterungen 1985 und 1990;
marode Bausubstanz; Instandhaltungs- oder Erhaltungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit nicht durchgeführt, der Betrieb aufgegeben; 
für das Gebäude besteht eine hochgradige Gefährdung durch den einstigen Galvanikbetrieb;
Schadstoffgutachten liegt vor: es wurden hoch konzentrierte Schadstoffe in der Bausubstanz festgestellt; diese könnten zumindest in die obersten Bodenhorizonte (ca. 1-2m) eingedrungen sein, eine Schädigung oder ein Risiko für das sehr tief gelegene Grundwasser sei jedoch nicht vorhanden;
die schadstoffbedingten Kosten (Gebäudeabrisses und Sanierung des ggf. belasteten Erdreiches) werden auf 1.153.800 € geschätzt und liegen damit erheblich über dem eigentlichen Grundstückswert (geschätzt 569.800 €);
Lfd. Nr. 2:
Anbau an das Gebäude auf Flst. 1712/6; direkt damit verbunden; vgl. Objektbeschreibung zu Flst. 1712/6;

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