Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 13. Juni 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Springe, Zum Oberntor 2, Saal 17, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 305.000,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 305.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.06.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 5/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 699 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 640.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde etwa Mitte des19. Jahrhunderts (geschätzt 1860) in Fachwerk und Mauerwerksbau errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Belichtung und Besonnung ist insgesamt noch ausreichend. Es besteht ein allgemeiner Instandsetzungsbedarf. Es zeigt sich ein insgesamt noch ausreichender baulicher Zustand.
Nutzung/Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen mit Büro sowie Lager und Werkstatt, außerdem Treppenraum.
Obergeschoss: eine 4-Zimmerwohnung sowie unausgebauter Bodenraum, außerdem Treppenraum.
Dachgeschoss: eine 2-Zimmerwohnung sowie unausgebauter Bodenraum, außerdem Sauna und Treppenraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt dem Anschein tlw. eigen genutzt und tlw. leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Laden/Ausstellung: überwiegend Kastenfenster aus Holz, im Saal isolierverglaste Fenster, in den Nebenräumen tlw. einfachverglaste Fenster, insgesamt weiß angelegt / Wohnen: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Laden/Ausstellung: PVC- Belag, Teppichboden, Designbelag, Laminat, in den Nebenräumen tlw. ohne Belag / Wohnen: PVC- Belag, Teppichboden, Laminat, Bad im OG mit Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: Warmwasserspeicher (elektrisch).
Sanitäre Installation: insgesamt: überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte
Besondere Bauteile: Dachgauben
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Springe, im Ortsteil Eldagsen.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Zentrum des Ortsteils Eldagsen an einer Hauptverkehrsstraße (Landesstraße 422). Die Lindenbergstraße und Pfarrstraße sind voll ausgebaute Anliegerstraßen mit beiderseitigen Gehwegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Eldagsen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in der Nähe erreicht werden. Die Lage ist eine einfache Wohn- und Geschäftslage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen.
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