Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 8. April 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, im Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 1.175.000,00 €

Zahlungskassenzeichens 2448557001098

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
1.175.000,00 €
Versteigerungstermin
08.04.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 15/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.06.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
255 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
4

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garage, Carport und Abstellraum sowie 2 PKW-Stellplätzen im Freien.

Das 4-geschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 2004 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 231 m², die Nutzfläche beträgt ca. 32 m² und die gewerbliche Nutzfläche ca. 255 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung in einem, unter Berücksichtigung der aufgetretenen Schäden, guten Gesamtzustand. Schall- und Wärmeschutz sind, soweit erkennbar, dem Baujahr entsprechend ausgeführt. Es konnten offensichtliche konstruktive Baumängel festgestellt werden. Aufgrund eines Wasserschadens 2014 wurde nahezu das gesamte Untergeschoss feucht. Dieser Wasserschaden resultiert aus einer nicht funktionsfähigen Entwässerung des Grundstücks.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Das Wohn- und Geschäftshaus wird nicht mehr wohn- bzw. gewerbewirtschaftlich genutzt.

Garage:
Freistehende Garage mit Carport und Abstellraum, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit Flachdach.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fußboden: keram. Bodenfliesen, Kunststein (Terrazzo), Laminat.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reutlingen-Oferdingen.

Es handelt sich um ein Wohngebiet mit dörflichem Charakter, in dem sich Wohn- und Geschäftshäuser, teilweise Gehöfte, überwiegend mit Satteldächern befinden. In unmittelbarer Nähe, nordöstlich, befindet sich die Feuerwehr Reutlingen.

Das zu bewertende Objekt befindet sich ca. 140 m südöstlich des Zentrums (Rathaus) von Oferdingen und ca. 7,2 km nördlich des Stadtzentrums (Marktplatz) von Reutlingen, in einem Wohngebiet. Die Grundschule Oferdingen liegt ca. 95 m südwestlich des Objektes. Die Bushaltestelle „Oferdingen Festhalle“ mit den Buslinien 1 und X3 befindet sich ca. 400 m südwestlich des Objekts.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank Böblingen, Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen, 07031/8642916, Az.: 40-seaw-hw-148476

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.