Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 19. Mai 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 370.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
370.000,00 €
Versteigerungstermin
19.05.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 3/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
06.05.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
vermietet / leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt.

Baubeschreibung Gewerbe Gröpern 11:

  • Bautyp: 1-geschossiges Flachdachgebäude, nicht unterkellert

  • Baujahr: Ursprung 1932: nur Garage (linker Teil), 1950: Erweiterung Laden-, Werkstatt u. Lagerfläche (Schneiderei), 1959: Umbau Garage zur Ladenfläche, 1983: Umbau zur Einzelhandelsfläche (Blumenhandel), 2016: Umbau zur Laden- und Bürofläche, Versicherungsbüro

Die Raumaufteilung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 80 qm. Das Objekt ist standsicher und wirkt gepflegt. Modernisierungen an Innenausstattung, elektrischer Anlage, als auch Heizungs-/Sanitärbereiche hat man durchgeführt. Die Schaufensterfläche entspricht u.a. nicht mehr heutigen energetischen Anforderungen.

Baubeschreibung Wohnhaus Schützenwall 33:

  • Bautyp: 2-geschossige Doppelhaushälfte, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, ursprünglich 2-Familienhaus, jetzt 1-Familienhaus

  • Baujahr: 1955

Es herrscht eine übliche Raumaufteilung mit guter Belichtung und Querlüftung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt nach Bauakte rd. 190 qm (EG 74,11 qm + OG 71,28 qm + DG 45 qm) sowie rd. 74 qm Nfl. im KG. Das Objekt ist standsicher. Energetische Modernisierungen der Fassade und Fenster, als auch durchgreifende Renovierungen der Innenräume, einschl. Modernisierung der Bäder und Böden wurden ausgeführt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leer stehend und die Ladenfläche ist vermietet.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Helmstedt (ca. 28.000 Einwohner).

Das Grundstückliegt im nordwestlichen Stadtzentrum und ist über die Straße Gröpern, abzweigend von Leuckartstraße, anfahrbar. Bei der Straße Gröpern handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, einseitig beleuchtet mit Fußweg und kostenpflichtigen PKW-Parkbuchten. Schützenwall als Fußweg, einseitig beleuchtet. Die Umgebung ist gewerblich geprägt und als mittlere Gewerbe- und Wohnlage einzustufen.

Kindergarten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Pflegeeinrichtung sind vorhanden. ÖPNV ist vor Ort, RB-Bahnanschluss, Individualverkehr über B244 und A2.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank eG Wolfenbüttel, Am Herzogtore 12 , 38400 Wolfenbüttel, zu: 990/Wti/30211263-GS, Telefon: 05331-889-19851

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