Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Doppelgarage

Verkehrswert: 327.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Doppelgarage.

Das Objekt wurde lediglich von außen besichtigt, da eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde. Die Bewertung basiert teilweise auf Vermutungen und vorhandenen Unterlagen.

Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut, ist eingeschossig, unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist freistehend und weist eine verputzte und gestrichene Fassade auf. Die Besonnung und Belichtung wird als gut eingeschätzt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 214 m² und verteilt sich lt. Bauunterlagen wie folgt:

• Kellergeschoss: Kellerräume, Heizraum, Abstellraum, Vorräte

• Erdgeschoss: Flurbereich, Bad, Zimmer, Schlafen, Wohnen, Gast, Essen, Kochen, Freisitz, Terrasse

• Dachgeschoss: Flurbereich, Bad, Kind, Büro, Wohnen, Eltern, Essen, Abstellraum, Balkon

Die Doppelgarage, erbaut 1985, ist in Massivbauweise errichtet, eingeschossig, unterkellert und besitzt ein Satteldach.

Zum Wertermittlungs-Stichtag konnte nicht festgestellt werden, ob das Objekt vermietet ist.

Mikrolage/Wohnlage:
Das Objekt befindet sich in Homburg einer Stadt mit etwa 42.500 Einwohnern im Saarland im Stadtteil Erbach-Reiskirchen. Die Wohnlage ist gut, ohne erkennbare Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich durch Wohnbebauung in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Das Objekt liegt an einer Gemeindestraße.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken, die zu Fuß erreichbar sind. Ein Universitätsklinikum befindet sich ca. 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung verfügbar, und der Hauptbahnhof Homburg ist etwa 2,6 km entfernt.

Grundstück:
Das Grundstück ist rechteckig mit einer Straßenfront von etwa 20 m und einer Gesamtfläche von 692 m². Die Topografie ist eben und auf Straßenhöhe gelegen.