Zwangsversteigerung Wohnhaus mit ehem. Ökonomiebereichen
Munderkinger Straße 20, 89607 Emerkingen
- Verkehrswert
- 519.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2023 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 30/21
- Verkehrswert
- 519.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2023 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 30/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 12. Januar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 519.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 519.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 30/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 329.86 m²
- Grundstücksfläche
- 1788 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (ehemalige Gaststätte angenommen), ehemalige Ökonomiebereiche sowie Garagen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
- Wohnhaus (ehemalige Gaststätte):
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
zweiseitig angebaut;
Wohnfläche ca. 262,45 m²
- ehemaliges Wirtschaftsgebäude (Ökonomiebereich):
eingeschossig;
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
einseitig angebaut
- Anbau (an Wohnhaus):
eingeschossig;
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
tlw. Flachdach, tlw. Pultdach angenommen;
zweiseitig angebaut;
Wohnfläche ca. 67,41 m²
- Doppelgarage/ehemaliges Wirtschaftsgebäude:
eingeschossig;
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
freistehend
- ehemaliges Wirtschaftsgebäude:
eingeschossig;
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
nicht ausgebautes Dachgeschoss (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
freistehend
- Doppelgarage/Abstell:
eingeschossig;
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
Flachdach;
freistehend
- Garage ang.:
eingeschossig;
nicht unterkellert (angenommen, es war keine Innenbesichtigung möglich);
Pultdach
Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahresgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Emerkingen (ca. 845 Einwohner), in einfacher bis mittlerer Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Durch den Straßenverkehr ergeben sich überdurchschnittliche Beeinträchtigungen. Das Grundstück liegt an einer klassifizierten Straße (Landesstraße) L273 mit Durchgangsverkehr.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.