Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Lagerhalle

Verkehrswert: 328.000,00 €

Das Einfamilien-Fertighaus ist voll unterkellert und liegt in einem Gewerbegebiet. Die Heizung war am Tag der Besichtigung defekt. Es gibt eine Garage sowie eine Lagerhalle hinter dem Haus.

Das zu bewertende Objekt befindet sich in der Draisstraße 9, 76448 Durmersheim, und besteht aus einem Wohnhaus und einer Lagerhalle. Das Wohnhaus wurde 1977 als Fertighaus von Neckermann in Holzständerbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Dachgeschoss sowie Büroräume im Kellergeschoss mit ca. 70 m². Die Lagerhalle schließt einen Stallanbau ein und hat ebenfalls ein Baujahr von 1977. Beide Gebäude weisen keine bedeutenden Modernisierungen auf und befinden sich in einem schlecht erhaltenen Zustand mit verschiedenen baulichen Mängeln.

Das Hauptgebäude hat eine Öl-Zentralheizung, die defekt ist. Zusätzlich sind einfache Infrarot-Heizelemente vorhanden. Die Fenster sind alt und das Dach ist mit Sattel-Giebeldächern mit Betondachsteinen gedeckt. Im Dachgeschoss sind die Fenster schadhaft und das Bad ist unvollständig ausgestattet.

• Bundesland: Baden-Württemberg

• Kreis: Rastatt

• Ort: Durmersheim

• Einwohnerzahl: ca. 12.200

• Ortsteil: Würmersheim

Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. Sie gehört zum Landkreis Rastatt und wird im örtlichen Dialekt, der eine Mischung aus südfränkischer und alemannischer Mundart ist, Durmersche genannt. Zur Gemeinde Durmersheim gehört auch der Ortsteil Würmersheim mit etwa 2.400 Einwohnern. Die nächstgelegenen Städte sind Rastatt und Baden-Baden im Süden sowie Ettlingen und Karlsruhe im Norden.

• innerörtliche Lage: Ortsrand, Gewerbegebiet

• vorhandene Infrastruktur:

  • öffentlicher Nahverkehr

  • Straße und Bahn

  • Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs

  • medizinische Versorgung

  • Kindergarten

  • Schulen

  • Kitas

  • öffentlicher Nahverkehr: Bus, S-Bahn, Bahn

  • Entfernungen:

    • zum Zentrum: ca. 2 Kilometer

    • zu Geschäften: ca. 1 Kilometer

    • zu ÖPNV (Bus): ca. 700 Meter

    • zum Bahnhof: ca. 2 Kilometer