Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Dezember 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 76.000,00 €
Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 3.500,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 76.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 15.12.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 18/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.05.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 279 m²
- Grundstücksfläche
- 299 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2 1/2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Flurstück 52). Des Weiteren gelangt ein Parkplatzgrundstück (Flurstück 39/2) auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Versteigerung.
Das 2 1/2-geschossige Haupthaus mit Nebengebäude wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Das Haupthaus ist teilunterkellert, das Nebengebäude ist nicht unterkellert. Ca. 1992 wurde das Objekt umgebaut/saniert. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 166 m², im Nebengebäude ca. 113 m², insgesamt ca. 279 m².
In 2009 lag (abgesehen von partiellen Schäden und Mängel) noch ein durchaus bewohnbarer Zustand vor. Die aktuelle örtliche Begutachtung vom 03.05.2019 hat gezeigt, dass sich der seinerzeitige Objektzustand aus 2015 durch den weiteren 4 jährigen Leerstand tlw. deutlich verschlechtert hat.
Das Objekt stand zum Zeitpunkt der Wertermittlung nun insgesamt seit fast 10 Jahren leer. Die Versorgungsleitungen sind seit ca. 4 Jahren gekappt, d. h. das Objekt ist seitdem auch ungeheizt. Eine Komplett-Revitalisierung ggf. Komplett-Sanierung ist nun erforderlich, ohne Beseitigung der Schäden und Mängel liegt kein bewohnbarer Zustand mehr vor.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dach: Satteldach.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Dümpelfeld.
Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück weist eine leichte Hanglage auf. Es ist mit Verkehrsimmissionen, ggf. auch mit landwirtschaftlichen Immissionen zu rechnen. Es handelt sich um eine mittlere, dörfliche Wohnlage.
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