Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 09. Juni 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1,00 €
(symbolischer Wert, die Abbruchkosten übersteigen den Grundstückswert)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.06.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 9/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.07.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 265 m²
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1815
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein baufälliges Wohnhaus mit Stall.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden, da es nicht betretbar und teilweise einsturzgefährdet war. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das ehemalige Gasthaus wurde ca. 1871 errichtet und ca. 1915 aufgestockt. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude besteht aus Fachwerk mit Lehmgefachen sowie Mauerwerk unter einem Satteldach. Die rechnerische Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Nutzfläche im KG ca. 38 m² und im Stall ca. 27 m². Das Wohnhaus und der Stall weisen starke Schäden in der Bausubstanz auf. Von einem Abbruch wird ausgegangen. Auch die Gartenanlagen sind verwildert
Ob zum Zeitpunkt der Wertermittlung Mietverhältnisse existierten, war nicht ermittelbar.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gerstetten in Heuchlingen (ca. 830 Einwohner) in einem Dorfgebiet.
Die Altheimer Straße ist eine mäßig frequentierte Kreisstraße. Es sind nur wenige Infrastruktureinrichtungen vorhanden, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, Nutzung in der Straße: Wohnen. Es entstehen dorfübliche Immissionen. Das Gelände steigt von Süden nach Norden um ca. 2,5 m an.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.