Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 23. September 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 3.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 3.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.09.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 24/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.10.18
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 347 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Grundstück ist mit einem baufälligen, zweigeschossigen und augenscheinlich voll unterkellerten Wohnhaus, das schätzungsweise um 1900 in Massivbauweise errichtet wurde, bebaut. Das Dachgeschoss ist vermutlich nicht oder nur teilweise ausgebaut. Es wird davon ausgegangen, dass derzeit 2 Wohneinheiten im Objekt vorhanden sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt inkl. DG ca. 300 m².
Die vorderseitige Putzfassade des Wohnhauses ist stark schadhaft, am Mauerwerk der Außenwände sind Abplatzungen und Ausbrüche vorhanden. Rückwärtig sind nur noch einzelne Putzfragmente vorhanden. Die unverputzten Giebelseiten weisen starke Fugenerosionen und teilweise Abplatzungen am Mauerwerk auf. Als angeordnete gefahrenabwehrende Maßnahme wurde bereits der ehemals vorhandene und zur Straße gelegene Balkon auf Grund seiner starken Baufälligkeit zurückgebaut.
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht. Um das Wohnhaus nutzen zu können, müssen umfassende Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Auch das Grundstück ist ungepflegt und die rückwärtige Einfriedungsmauer stark schadhaft.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Holzeinfach- u. Holzkastenfenster mit einfacher Verglasung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Prettin.
Das Grundstück ist vorderseitig durch die „Bahnhofstraße“ und rückwärtig durch die „Gustav-Fischer-Straße“ erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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