Zwangsversteigerung Wohnhaus

Lfd. Nr. 1
Ein mit einem Wohnhaus mit Doppelgarage bebautes Grundstück;
Verkehrswert: 85.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 2.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Doppelgarage (Flur 8 Nr. 24). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 139 m² und die Nutzfläche rd. 300 m². Die angebaute Doppelgarage entstand ca. 1975.

Ob in der Vergangenheit eine allgemein notwendige Unterhaltung betrieben wurde, ist unklar und aufgrund des äußeren Zustandes der Gebäude nicht zu vermuten. Äußerlich waren auffällige Defizite zu erkennen, soweit das die eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeit zuließ.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offensichtlich eigen genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortsgemeinde Hilgenroth (ca. 300 Einwohner).

Das trapezförmige Grundstück liegt an der Hauptstraße, eine öffentliche Straße als Kreisstraße (K 37) mit regem Durchgangsverkehr. Sie ist voll ausgebaut und in einem guten Bauzustand. Die Umgebungsbebauung südlich gegenüberliegend besteht ausschließlich aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern der Baujahre ca. ab 2000. Nordwestlich ein Parkplatz als Freizeitfläche mit einer zu Wohnungen mit Gesellschaftsraum umgebaute und ehemalige Gaststätte. Westlich grenzt Wiesen- und Weidenland an.