Zwangsversteigerung Wohnung im Kellergeschoss mit Stellplatzrecht

Verkehrswert: 80.000,00 €

Wohnung im Kellergeschoß Nr. 4 laut Aufteilungsplan sowie Stellplatz Nr. 3.

Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses mit vier Wohneinheiten, das 1994 erbaut wurde. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von etwa 49 m² und ist mit einem Stellplatzrecht unterlegt, das im Aufteilungsplan mit Nummer 3 bezeichnet ist. Ein erheblicher Wasserschaden und Schimmelbefall im gesamten Kellergeschoss wurde festgestellt, welcher im Zuge der Bewertung durch einen Sachverständigen begutachtet wurde. Es wurden Sanierungskosten veranschlagt, die vom Wohnungseigentümer anteilig zu tragen sind.

Die Ausstattung des Objekts entspricht dem Baujahr von 1994 und es wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Die technische Funktionsfähigkeit der Installationen wird in diesem Gutachten unterstellt, aber nicht bestätigt.

• Innenwände: Mauerwerk (nicht tragend und tragend) mit Raufaser und gestrichen

• Bad: Fliesen, raumhoch

• Küche: Raufaser, gestrichen und Fliesenspiegel

• Fußböden: Fliesenbelag

• Decken: Raufaser, gestrichen, Wohnzimmer Deckenplatten aus Polystyrol

• Türen: Wohnungseingangstür aus Holz, Zimmertüren: einfache Holztüren, teilweise mit Lichtausschnitt

• Fenster: Fenster aus Kunststoff mit ZweischeibenIsolierverglasung, an zwei Fenstern mit Rollläden aus Kunststoff Fensterbänke außen aus Aluminium, innen aus Betonwerkstein

• Sanitärausstattung: Bad bodenstehendes WC, Waschtisch, Duschwanne mit Duschkabine

Die Wohnung befindet sich in 67454 Haßloch, einer Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und liegt in einer Durchgangsstraße, überwiegend mit Wohnbebauung im näheren Umfeld. Die Entfernung zum Ortskern beträgt etwa 1,0 Kilometer. Die nähere Umgebung ist mit Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger, offener Bauweise bebaut. Es besteht eine gute Versorgungslage für den Einkauf des täglichen Bedarfs.