Zwangsversteigerung zwei Landwirtschaftsflächen

lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
lw. Fläche im Außenbereich von Pfinztal-Kleinsteinbach
Verkehrswert: 2.750,00 €

lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
lw. Fläche im Außenbereich von Pfinztal-Kleinsteinbach
Verkehrswert: 2.100,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Landwirtschaftsflächen.

Bei den Flst.Nrn. 2437 und 2438 handelt es sich um typische Landwirtschaftsgrundstücke, welche lang und schmal zugeschnitten sind. Das Erscheinungsbild des Geländes lässt auf keine negativen Untergrundverhältnisse schließen. Das Gelände ist relativ eben. Die Höhenlage zu den Wegen und zu den Nachbargrundstücken ist normal.

Grundstücksgröße:
Flst. Nr. 2437: 1.146 m².
Flst. Nr. 2438: 875 m².

Grundstückbreite:
Flst. Nr. 2437: ca. 6 m.
Flst. Nr. 2438: ca. 4,5 m.

Grundstückstiefe:
Flst. Nr. 2437: ca. 195 m.
Flst. Nr. 2438: ca. 195 m.

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Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Pfinztal, im Ortsteil Kleinsteinbach (ca. 2.300 Einwohner).

Das zu bewertende Gesamtgrundstück liegt südlich von Kleinsteinbach im Gewann Schwalmusteich an der Grenze zum Enzkreis. Die Nachbarschaft besteht aus Wiesen und Ackerflächen. Die Grundstücke sind über zwei Wiesenwege an den Schmalseiten zu bewirtschaften.

Zur Bebauungsgrenze von Kleinsteinbach beträgt die Entfernung ca. 900 m, bis zur Ortsverwaltung von Kleinsteinbach ungefähr 1,4 km. Pfinztal ist mit der Stadtbahn an die umliegenden Städte (Karlsruhe, Pforzheim, Mühlacker, Heilbronn) angeschlossen. Die nächste Haltestelle ist in rund 1,5 km Entfernung (Bahnhof Kleinsteinbach). Einkaufsmöglichkeiten sind in Pfinztal gegeben, im Ortsteil Kleinsteinbach mit begrenztem Angebot.

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