Zwangsversteigerung zwei Teileigentume und unbeb. Flustück
Rubenheimer Straße 75, 66399 Mandelbachtal-Erfweiler-Ehlingen
- Verkehrswert
- 156.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.02.2023 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 30/20
- Verkehrswert
- 156.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.02.2023 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 30/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Februar 2023 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert insgesamt (nicht Mindestgebot): 156.000,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 156.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.02.2023, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 30/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro/Laden
- Nutzfläche
- 215 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1935
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Sondereigentume an den Büro- (links), Praxis- und Ladenräumen (Mitte und rechts) je im EG, im Aufteilungsplan mit Nr. 10 und 11 bezeichnet in einem Wohn- und Geschäftshaus und die Sondernutzungsrechte an einem bzw. zwei Stellplätzen (insges. 3) sowie das unbebaute Flurstück 568/3.
Die Räumlichkeiten der Teileigentume Nr. 10 und 11 teilen sich auf in Büroräume von links bis an das Ladenlokal (hinter Praxis), Praxis rechts des Treppenhauses und Ladenlokal rechts. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 215 m². Es zeigt sich eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung (innen liegende WCs).
Der Unterhaltungsstau in den Büro- und Praxisräumen ist für das Jahr der Modernisierung (ca. 2005) altersgemäß. Im Ladenlokal bestehen ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die beiden Teileigentume leerstehend.
Das Flurstück 568/3 ist unbebaut und wird als Gehweg genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Moderierungen sind erfolgt. Der bauliche Zustand ist - nach Durchführung der Erneuerung der Dacheindeckung - gut. Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten Zustand.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Heizung: keine.
Warmwasserversorgung: Büro und Praxis: keine; Ladenlokal: Durchlauferhitzer (Elektro).
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Linoleum; teils in die Jahre gekommen (v. a. Ladenlokal); WCs Büro und Praxis: Fliesen.
Fenster: Einfachfenster aus Aluminium mit Isolierverglasung; Jalousien.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mandelbachtal (ca. 11.000 Einwohner), im Ortsteil Erfweiler-Ehlingen (ca. 1.300 Einwohner) in mittlerer Wohn- und einfacher Geschäftslage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2,5 km entfernt, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Durchgangsverkehr; klassifizierte Straße (Landesstraße) L 231. Durch den Straßenverkehr ergeben sich überdurchschnittliche Beeinträchtigungen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
1. Bank 1 Saar eG, Kaiserstr. 20, 66111 Saarbrücken, Tel. 0681/3004-5913 Frau Gauer
2. Fa. Grosch lmmob. v.d.d.RA. Thomas Wagner, 65719 Hofheim, Tel. 06192/309782, Az. 18/00001
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