Zwangsversteigerung zwei unbebaute Grundstücke

Flurstück 15271, Gebäude- und Freifläche, Karl-Hefner-Straße, Verkehrswert €: 16.800,00

Flurstück 15271/1, Gebäude- und Freifläche, Karl-Hefner-Straße, Verkehrswert €: 16.800,00

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei unbebaute Grundstücke.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 08.08.2024 äußerlich besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer visuellen Einschätzung und historischen Daten ohne bauteilzerstörende Untersuchungen.

Grundstück

Die zwei unbebauten Grundstücke (Eckgrundstück und Reihengrundstück) entlang der Karl-Hefner-Straße in Höpfingen sind jeweils 508 m² groß, mit einem fast rechteckigen Zuschnitt. Die Topografie fällt nach Norden ab. Der Boden ist tragfähig und es sind keine Altlasten bekannt. Die Grundstücke haben potenzial für gewerbliche Nutzung entsprechend der Bauleitplanung und dem Bebauungsplan, der sie als Gewerbegebiet mit offener Bauweise klassifiziert. Jedes Grundstück wurde auf einen Bodenrichtwert von 33,00 €/m² geschätzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Grundstücke befinden sich im Süden von Höpfingen, einer kleinen Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern.

Die Umgebung ist durch gewerbliche Nutzungen geprägt. Sie sind über eine normal frequentierte Anliegerstraße, die Karl-Hefner-Straße, gut erschlossen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Höpfingen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, mit Verbindungen zu den Städten Heilbronn, Heidelberg und Würzburg. Es gibt Anschluss an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 bei Ahorn. Die Mikrolage ist mittel, mit guter Wohnlage und mittlerer Geschäftslage. Die Makrolage wird als einfach eingeschätzt.