Zwangsversteigerung zwei Wohnhäuser, Garten, Scheune

Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus, Hausnr. 31, Verkehrswert: 187.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Hausnr. 27, Verkehrswert: 110.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Gartenanlage (Hausnr. 27), Verkehrswert: 36.700,00 €
Lfd. Nr. 4 - Scheune (Hausnr. 31), Verkehrswert: 58.900,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Neugasse 27 / Flst. 99/3), ein Zweifamilienhaus (Neugasse 31 / Flst. 99), eine Gartenanlage (Hausnr. 27 / Flst. 100/6, Zugang durch Scheune), und eine Scheune (Hausnr. 31 / Flst. 99/5).

Die „Hofanlage Neugasse 27, 31“ ist nach der Denkmaltopographie als Kulturdenkmal gelistet und liegt in einer Denkmalzone.

Zweifamilienhaus:
- zweigeschossig, teilunterkellert, nicht ausgebautes DG, einseitig angebaut
- Baujahr ca. 1850 und früher, Massivbauweise, Walmdach / Satteldach
- Keller, EG (2 Zimmer, Abstellen, Bad, Wohnen, Seitenzimmer, Küche, Flur), OG (4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flur) und DG (Speicherraum) // individuelle Grundrissgestaltung, „gefangene“ Räume
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf

Einfamilienhaus:
- zweigeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, zweiseitig angebaut, mit eingeschossigem Anbau
- Baujahr ca. 1850 und früher, Massivbauweise, Walmdach / Pultdach
- Modernisierung: Fenster teilweise 2007, teilweise Böden (z.B. im DG), ansonsten divers
- Keller, EG (Küche, Wohnen, Abstellen, Diele), OG (2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad, Flur), DG (Zimmer) // individuelle Grundrissgestaltung, „gefangene“ Räume
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Scheune:
- zweiseitg angebaut
- Baujahr ca. 1850 geschätzt, Massivbauweise, Fachwerk, Satteldach
- Feuchtigkeitsschäden und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: die Wohnhäuser Neugasse 27 und Neugasse 31 waren unbewohnt. Die Scheune war nicht zugänglich und augenscheinlich vermietet.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Grünstadt (ca. 14.000 Einwohner) im Stadtkern.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße und sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf. Bei der Neugasse handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Das Flurstück 100/6 grenzt rückseitig an die Straße „Westlicher Graben“.

LBS Süd Stuttgart