Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 3. April 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), versteigert werden:
Verkehrswert: 106.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 106.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.04.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 25/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.09.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 173.83 m²
- Grundstücksfläche
- 473 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Pkw-Garage.
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges, einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit einer PKW-Garage. Errichtet um 1953/54, ist es vollständig unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 63 m², während die obere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. 110 m² bietet.
Nutzung/Raumaufteilung:
UG: Kellerräume, Hausanschluss, Heizung und Öllagerraum, Zugang zum Garten
EG -Wohnung Nr. 1: Flur, Badezimmer/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
OG und DG - Wohnung Nr. 2: OG: Badezimmer/WC, 3 Zimmer DG: 4 bis vier Zimmer
Das Gebäude ist derzeit im Umbau, erkennbar an begonnener Modernisierung und Sanierung, die aber nicht fortgeführt wurde. Diverse Arbeiten an der Elektrik und Sanitärinstallation wurden einen unfertigen, vernachlässigten Zustand auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung & Warmwasser: Öl-Warmwasserheizung, kombiniert mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Elektroinstallation: Unfertig, teils erneuert mit Hauptstrang und Zählerschrank mit zwei Zählerplätzen
Böden: Teilweise Holzdielen ohne Beläge
Fenster: Ältere Holz-Isolierglasfenster und erneuerte Kunststofffenster mit Isolierglas
Sonstiges
Lage
Mikrolage/Wohnlage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken.
Das Haus liegt in einer kleinen ehemaligen Bergwerkssiedlung an der Ortsverbindungsstraße Saarbrücken-Riegelsberg L259, idyllisch gelegen in einem Waldgebiet. Der Stadtteil Malstatt-Burbach gehört zur Landeshauptstadt Saarbrücken. Beeinträchtigungen durch nahe Industrieanlagen sind nicht bekannt, jedoch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch vermerkt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ähnlichen Wohngebäuden, umgeben von viel Wald, das eine naturnahe Umgebung bietet.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
Die Infrastruktur ist mäßig ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind in der Innenstadt zu finden, etwa zwei bis drei Kilometer entfernt. ÖPNV-Anbindungen bestehen durch Buslinien, wobei größere Einrichtungen ebenfalls in der Stadt erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in ähnlicher Distanz. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die L259 und die nächste Autobahnauffahrt bei Riegelsberg, etwa drei Kilometer entfernt.
Grundstück
Das Grundstück ist als leicht abfallendes Terrain beschrieben. Es hat eine übliche, rechteckige Form mit einer Größe von 473 Quadratmetern. Das Gelände ist stark bewachsen, insbesondere der rückseitige Garten ist verwildert und schwer zugänglich.
Makrolage
Das Objekt liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken, Saarbrücken-Malstatt im Saarland.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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