Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und unbeb. Grundstücke
Mainzer Str. 55, 55218 Ingelheim am Rhein
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 17.05.2023 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 41 K 32/19
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 17.05.2023 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 41 K 32/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 17. Mai 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - unbeb. Grundstück, Verkehrswert: 2.500,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbeb. Grundstück, Verkehrswert: 33.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Zweifamilienhaus, Verkehrswert: 465.00,00 €
Lfd. Nr. 4 - unbeb. Grundstück, Verkehrswert: 104.000,00 €
Hinweis des Amtsgerichts vom 20.03.2023:
Maßgeblich sind die Werte aus der Formularausgabe vom 06. 10.2022, die dem Gutachten beigefügt sind.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 17.05.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 41 K 32/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 186 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1 - 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude (Scheune) sowie drei unbebaute Grundstücke.
Das ein- bis zweigeschossige, unterkellerte Hauptgebäude wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet, der Anbau ca. 1992. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186 m², Raumaufteilung:
KG: Kellerräume (Vorratskeller und Heizungskeller)
EG: 2 Zimmer, Küche, WC und Flur
Anbau - 1 Zimmer, Bad, Flur und Freisitz
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur und Abstellraum
Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 95 m². Das Gesamtobjekt befindet sich in einem überwiegend befriedigenden Zustand. Im Hauptgebäude sind diverse Mängel und Schäden festgestellt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung; Heizkörper mit Thermostatventilen, offener Kamin
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen, Holzboden, Marmor, PVC, Teppichboden
Fenster: aus Holz mit Aluprofilen mit Isolierverglasung; Glasbausteine; Rollläden aus Kunststoff;
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich; Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ingelheim (ca. 35.000 Einwohner) am Stadtrand, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Bei der „Mainzer Straße“ handelt es sich um eine neu ausgebaute Anliegerstraße mit regem Durchgangsverkehr.
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