Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 8. Mai 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Saal 06 A, Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 228.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 228.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 4/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.08.24
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 323 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- teilweise eigen genutzt, teilweise unbewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt wurde in Teilen besichtigt, wobei das Dachgeschoss und Teile des Kellers nicht begutachtet wurden. Die Bewertung basiert teilweise auf den vorliegenden Bauplänen.
Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1971 erbaut. Es ist zweigeschossig, vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenansicht des Gebäudes besteht überwiegend aus Rauputz.
Nutzung/Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss beherbergt Flur, 2-3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Balkon und eine Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 2-3 Zimmer, Küche und ein ähnliches Badezimmer wie im Erdgeschoss, ergänzt um einen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde nicht besichtigt, ist laut Informationen jedoch mit drei Zimmern und einem Duschbad ausgestattet.
Der Keller umfasst zwei Garagen und diverse Kellerräume.
Besondere Bauteile des Gebäudes umfassen eine Eingangstreppe, zwei Balkone und eine Kelleraußentreppe. Das Gebäude weist erhebliche Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich, der Kelleraußentreppe und der Terrassenstützwand auf. Der Auslaufschutz der Öltankanlage ist nicht ausreichend, und es besteht Renovierungsbedarf.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt und teilweise unbewohnt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Dacheindeckung: hart
Heizung: Zentralheizung mit Öl; zusätzlicher Wärmeerzeuger für Kohle
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittlich
Böden: Vinyl/PVC, Teppich, Fliesen
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden
Sanitärausstattung: im Standard des Baujahres
Sonstiges
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Großrosseln, einem Ort mit etwa 8.000 Einwohnern. Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnbebauung geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind nur eingeschränkt verfügbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse und Bahnen im nahegelegenen Völklingen gut angebunden. Saarbrücken, die Landeshauptstadt, ist circa 13 Kilometer entfernt.
Das Grundstück mit einer Fläche von 323 m² befindet sich auf baureifem Land ohne Denkmalschutz oder Baulasten. Es hat eine einseitige Grenzbebauung.
Makrolage: Großrosseln liegt im Regionalverband Saarbrücken im Bundesland Saarland.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwältin Stephanie Merten, Friedrich-Ebert-Platz 1, 66333 Völklingen
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