Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 24. August 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 22.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 22.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.08.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 40/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.05.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 366 m²
- Grundstücksfläche
- 1446 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- ungenutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Der ehemalige, eingeschossige Dreiseitenhof mit Teilunterkellerung und ausgebautem DG (Krüppelwalmdach) wurde ca. um 1900 in Mauerwerkbauweise errichtet. Nach grob überschlägiger Ermittlung stehen rd. 366 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist insgesamt schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Modernisierungsbedarf.
Entlang der östlichen und nördlichen Grundstücksgrenze befinden sich Nebengebäude (Stall, Scheune u. ä.), die instand gesetzt werden müssten. Sie sind ein- bis zweigeschossig sowie massiv mit Satteldach nebst Wellasbestdeckung errichtet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit längerer Zeit ungenutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tangermünde (ca. 10.310 Einwohner) im Ortsteil Buch im Ortskern in einfacher Wohnlage.
Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, örtliche Durchgangsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Stadtzentrum von Tangermünde ist ca. 10 km entfernt, dort findet man auch entsprechende Infrastruktureinrichtungen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.
Lt. Bauordnungsamt: “Das Grundstück mit seinen Bestandteilen wird nicht im Denkmalverzeichnis der Bau- und Kunstdenkmale des Landes Sachsen-Anhalt geführt. Jedoch befindet sich das Grundstück im Bereich eines nach § 2 (2) Nr. 3 DenkmSchG LSA anerkannten archäologischen Kulturdenkmals. (Ortsakte Buch, Fundplatz 1003: eisenzeitliche Siedlung, mittelalterliche Siedlung).“
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.