Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 15. Juni 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, Sitzungssaal 3, 1. OG, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert für den vorgenannten Grundbesitz ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 01.06.2021 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf EUR 230.000,00 festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 230.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.06.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 1/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- 44 m²
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1898
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 180.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Haushälfte.
Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus als Haushälfte mit ausgebautem Satteldach und Bühne im Spitz wurde ca. 1898 errichtet. In späteren Jahren (1950er bis 1960er, 1980er und 2000er) erfolgten verschiedene Renovierungen und Modernisierungen. Es zeigt sich ein ungepflegter und vernachlässigter Zustand. Die Grundrissgestaltung stellt sich einfachst und nicht mehr zeitgemäß dar. Das EG hat keine direkte Verbindung zum Garten/zur Terrasse.
Die Wohnung OG+DG ist durch das allgemeine Treppenhaus nicht abgeschlossen und hat keinen Balkon. Belichtung ist aus drei Himmelsrichtungen gegeben, und zwar aus Norden, Süden und Westen.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 180 m², die sich wie folgt verteilt: Wohnfläche EG ca. 49,0 m², Wohnfläche OG ca. 50,5 m², Wohnfläche DG ca. 36,5 m². hieraus ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 136 m², die Nutzfläche im UG beträgt ca. 44 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: alte verschimmelte Holzverbundfenster, komplett erneuerungsbedürftig.
Bodenbeläge: EG: Flur und Küche Fliesen, Wohnzimmer EG + OG altes Holzparkett, Bäder gefliest. Restliche Räume einfaches Laminat, alte Teppichböden, alte PVC-Böden.
Heizung: Ölbefeuerte Einzelöfen, pro Geschoss 1 Ofen im Wohnzimmer, die meisten Zimmer sind nicht beheizt.
Elektroinstallation: Installation der 50 - 60er Jahre unter Putz vermutet.
Sanitäre Installation: EG: 1 WC auf dem Zwischenpodest UG/EG // Wohnung: Bad mit Duschwanne, Bidet, WC und Handwaschbecken // DG: Bad mit Badewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ulm (ca. 124.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Westen von Ulm in einem alten Wohngebiet von Söflingen. Die Ulmer Stadtmitte kann nach ca. 2 km erreicht werden, das Zentrum von Söflingen ist ca. 200 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern, im Westen befindet sich der Friedhof. Es handelt sich um ein ruhige Wohnlage, aber enge Straße mit beengten Parkplatzmöglichkeiten. Die Rudolfstraße ist eine enge Wohnerschließungsstraße als Durchgangsstraße.
In Ulm sind zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Grund- und Werkrealschulen sowie viele weitere Schularten vorhanden. Die Stadt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, die eine Großstadt bietet.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Peter Jost, Wernlinstraße 4, 70193 Stuttgart,
Gz.: 050/2020NL Jo/SD,
Mail: stuttgart@curator.ag, Tel.: 0711-12040990
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