Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 28. Dezember 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 535.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 535.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.12.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 24/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstücksfläche
- 589 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1964/65
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit angebauter Garage.
Das voll unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1964/65 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Satteldach und niedrige Bühne im Spitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m² und die Nutzfläche im UG ca. 96 m². Die Grundrissgestaltung ist einfach und zweckmäßig. Der Zustand zeigt altersgemäße Abnutzungserscheinungen mit Setzung und Rissen am Terrassenanbau (alter Keller, alte Teppichböden im EG).
Renovierungen:
1991 Ölkessel.
1994 Kunststofffenster.
1996/98 neue Dachdeckung mit Wärmedämmung.
Anfang 2000er Jahre Bad und WC-Modernisierung EG.
Ca. 2004 Dachausbau (vermutlich ohne Baugenehmigung).
Ansonsten übliche Schönheitsreparaturen.
Garage mit überdachtem Sitzplatz:
Massive Bauweise mit verlängertem Satteldach, ans Wohnhaus angebaut mit seitlich überdachtem Sitzplatz. Altes Garagenkipptor mit Blechverkleidung. Tür zum überdachten Sitzplatz. Bühne im DG.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit PVC-Rollläden von 1994.
Heizung: Ölzentralheizung mit konventionellen Heizkörpern.
Elektroinstallation: Installation von 1965 unter Putz.
Bodenbeläge: Teppichboden, Linobelag, Holzparkett, PVC, Fliesen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dornstadt.
Das Gelände fällt nach Süden leicht ab, allerdings mit Böschung zu den höher liegenden Terrassen. Das Grundstück befindet sich im Norden von Dornstadt in einem Allgemeinen Wohngebiet nahe der B10.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 2-Familienwohnhäusern und Mehrfamilienhäusern. Für Nahrungsmittel des täglichen und gehobenen Bedarfs sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Stefan Schönfelder, Tel. 0151 41264459, E-Mail: pap.dornstadt@t-online.de
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.