Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 23. Januar 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben, Saal 14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 150.000,00 €
Zweifamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 150.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.01.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 25/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 552 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1926
- Verfügbarkeit
- ungenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1926 errichtet. Teilweise erfolgten Modernisierungen im Jahre 1993. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht jedoch partieller Modernisierungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Grundrissgestaltung ist insgesamt zweckmäßig, die Besonnung und Belichtung ist ausreichend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum etc.
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, WC-Raum, Küche nebst Speisekammer sowie zwei straßenseitige Zimmer.
Obergeschoss: Flur, Küche nebst Speisekammer, WC-Raum, ein gartenseitiges Zimmer und zwei straßenseitige Zimmer.
Dachgeschoss: veralteter, nicht nachhaltiger Dachausbau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.
Nebengebäude:
Straßenseitig ist eine im Jahr 1962 errichtete Einzelgarage mit einer Grundfläche von 8,18 m x 3,53 m in massiver Bauweise mit Pultdach mit bituminöser Pappdeckung, elektr. Rolltor, Gartentür und Estrichboden vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist normal.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster nebst Rollläden.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich oder Holzdielen mit Textilbelag, Kunststoffbelag oder Fliesen.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern nebst Thermostatventilen; Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (Gas).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Haldensleben.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung in aufgelockerter, 2- bis 3-geschossiger Bauweise; Schulgebäude schräg gegenüberliegend.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe bzw. im Stadtgebiet; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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