Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus;
Verkehrswert: 280.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Zweifamilienhaus (Bj. ca. 1954) ist voll unterkellert, verfügt über ein Vollgeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite.

Das Zweifamilienhaus wurde in gemischter Bauweise erbaut. Die tragenden Wände wurden aus Mauerwerk erstellt. Bei den Decken handelt es sich sowohl um eine massive Deckenkonstruktion über dem Untergeschoss, als auch um Holzbalkendecken ab dem Erdgeschoss. Bei dem aufgesetzten Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Schleppdachgauben in Zimmermannskonstruktion. Das Dach wurde mit Ziegeln eingedeckt.

Das Objekt weist eine nutzungstypische Zweifamilienhaus-Konzeption auf. Im Untergeschoss befinden sich fünf Kellerräume. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gemäß Planunterlagen jeweils eine Wohnung untergebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küchen Bad, WC, Windfang und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich gemäß Grundrissplan 3 Zimmer, Küche, WC, Flur, ein Abstellraum und ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 139,33 m².

Nebengebäude: Schuppen mit Carport

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Balingen, Stadtteil Roßwangen

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt in zweiter Reihe und wird über eine Stichstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einem durchgrünten Wohngebiet mit überwiegend eingeschossiger Bebauung in offener Bauweise. Roßwangen verfügt über rd. 800 Einwohner (Stand Ende 2021) und liegt ca. 6,5 km südlich der Kernstadt.

Im Stadtgebiet verkehren mehrere Buslinien in einem Halbstundentakt. Ergänzt wird das Angebot des Balinger Stadtverkehrs durch verschiedene Regionalbuslinien des Landkreises. Alle erforderlichen Ämter und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Balingen ansässig. Alle Schularten befinden sich in Balingen.