Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus,
Verkehrswert: 145.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Schuppen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 freistehend errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das Kellergeschoss umfasst übliche KG-Räume. Im Erd- und Obergeschoss ist je eine Drei-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Speicher. Das Gesamtgebäude befindet sich augenscheinlich in einem überwiegend schlechten und abgewohnten Bauunterhaltungszustand. Eine Innenbesichtigung war durch den Zustand erschwert und tlw. nicht möglich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt wegen des Bauzustandes nicht bewohnbar.

Der Schuppen wurde ca. 1957 in Massiv- und Holzbauweise erstellt. Er ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Satteldach. An der nördlichen Giebelseite ist eine Hofüberdachung angebaut.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal-Wöschbach.

Das nahezu ebene Grundstück hat eine nahezu rechteckige Form, es liegt im Ortsteil Wöschbach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.