Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 10. April 2025 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 193.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 193.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.04.2025, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 8/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.10.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche
- 405 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1968
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Grundstück wurde ca. 1968 bebaut mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Zweifamilienhaus, belastet mit einem Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, sie bietet ein gute Besonnung und Belichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet oder von dem/der Wohnberechtigten genutzt.
Am Ortstermin, den 07.02.2024 konnte die Wohnung im Dach augenscheinlich aufgenommen werden. Die Wohnung zeigte sich in gutem Zustand und entsprach den übermittelten Bilder. Lediglich an den Dachfenstern waren Spuren von Feuchtigkeit zu erkennen (optische Beeinträchtigung).
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Laminat, Fliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Frankenstein (ca. 900 Einwohner).
Das Grundstück ist eben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Ärzte liegen ca. 2,5 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Bruhn, Tel. Nr. 06322/937-30883
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