Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 514.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebenräumen.

Auf dem Grundstück befindet sich das ehem. Schul- und Rathaus. Es wurde vermutlich Anfang/Mitte des 19.ten Jahrhunderts in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Teilunterkellerung, EG, OG, DG und Dachspitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 282,29 m².

Nach früheren Umbauten wurde in den 90’er Jahren eine Sanierung durchgeführt bzw. begonnen. In diesem Zuge wurden DG und Dachspitz mit Dachstuhl komplett erneuert und ausgebaut. Hier befindet sich aktuell eine höherwertig ausgestattete Wohnung. Im OG befinden sich eine überwiegend einfach ausgestattete Wohnung mit z.T. Schadstellen/Renovierungsbedarf und ein Gäste-/Ferienwohnbereich (ohne Bad/WC), der in den 90’er Jahren renoviert wurde. Im noch nicht sanierten EG befinden sich Technik- und ehemalige Funktionsräume mit einfachem Ausstattungsstandard (verm. 50’er Jahre) und ein nur von außen zugängiger Abstellraum. Die Teilunterkellerung besteht aus zwei einfachen Räumen, vermutlich auf dem Niveau des ursprünglichen Baujahrs und mit provisorischen Deckenabstützungen.

Zum Bewertungsumfang gehören außerdem eine angebaute Doppelgarage und ein Schopfgebäude.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Fenster: überwiegend Holzfenster, einfache Doppelverglasung.
Fußböden: überwiegend Fliesen, Linoleum, PVC.
Elektroinstallationen: dem Baujahr/Umbaujahr entsprechend.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Blasien, Ortsteil Albtal.

Das ebene Grundstück ist ein rechteckähnliches Mehreck mit regelmäßigem Grenzverlauf. Einkaufsmöglichkeiten, Filialen von Post und Banken, ärztliche Versorgung, Grund-, Haupt- und Realschule, Kolleg St. Blasien (staatl. anerkanntes Gymnasium), Kuppel-Dom mit Benediktinerkloster, Museum und ein vielfältiges Freizeitangebot sind in St. Blasien vorhanden.

Rechtsanwältin Rauch, Schopfheim
Tel.: 07622/2036