Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Der Verkehrswert wurde auf 157.000,00 € festgesetzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt wurde am 27.01.2024 von außen besichtigt. Die Innenräume konnten nicht inspiziert werden, da der Zugang trotz fristgerechter Ladung nicht möglich war. Die Bewertung basiert somit auf äußerlich sichtbaren Merkmalen.

Gebäude

Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus, errichtet um das Jahr 1951, mit späteren leichten Modernisierungen. Es besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 220 qm (ca. 95 qm im EG und ca. 125 qm im OG/DG).Typische Merkmale sind ein Satteldach mit Ziegeln, Holzfenster mit Doppelverglasung und verputzte Außenwände. Es besteht von außen ein sichtbarer Renovierungsbedarf, insbesondere bei Fenstern und dem Eingang.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag erschien das Objekt in allen Nutzungsetagen bewohnt. Genauere Angaben zur Nutzung konnten nicht ermittelt werden.

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in 66780 Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Niedaltdorf, mit direkter Lage an der Neunkircherstraße, einer Hauptverkehrsstraße. Die Umgebung ist vorwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt. Es gibt eine geringe Beeinträchtigung durch den Verkehr der Durchgangsstraße. Naturschutzgebiete oder Biotope sind nicht vorhanden.

Grundstück

Das Grundstück hat eine rechteckige Form und weist eine Größe von 504 m² auf. Es ist leicht topografisch ansteigend im hinteren Bereich. Der Gartenteil des Grundstücks ist durch das ansteigende Gelände in Terrassenform angelegt und bietet eine hochwertige Nutzungsmöglichkeit.

Makrolage

Das Objekt liegt im Bundesland Saarland im Landkreis Saarlouis, in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Niedaltdorf.