Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 01. September 2020 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Raum Sitzungssaal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 331.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 331.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.09.2020, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- K 4/17
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.08.17
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 265 m²
- Grundstücksfläche
- 2687 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2011
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Offenstallanlage.
Das Gebäude mit Einliegerwohnung wurde ca. 2011 in Blockhausbauweise errichtet, mit massivem Untergeschoss. Es verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 185 m², die der Einliegerwohnung ca. 80 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 265 m² und teilt sich auf wie folgt:
UG: Einliegerwohnung mit Flur, Bad, Ankleide, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Flur und Kellerraum.
EG: Flur, Gäste-Bad, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Loggia.
DG: Bad, Flur und drei Schlafzimmer.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung mit Podest, überdachter Balkon.
Der Grundriss zeigt eine zeitgemäße und gut nutzbare Gestaltung, in der Einliegerwohnung leicht nachteilig, da Schlafzimmer als gefangener Raum. Die Belichtung und Besonnung kann als gut eingestuft werden. Es besteht insgesamt ein sehr guter und am Wohngebäude sehr gepflegter baulicher Zustand.
Die Offenstallanlage, Baujahr ca. 2007, bietet Platz zur Haltung von ca. 7 Großpferden. Sie verfügt über einen befestigten und drainagierten Auslauf, überdachten Heufressbereich, Stallung / Unterstand mit Mehrzweckraum und Roundpen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Warmwasserbereitung solarunterstützt; alle Räume Fußbodenheizung.
Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung.
Bodenbeläge: im EG Cotto-Fliesen, sonst überwiegend keramische Fliesen oder Laminat.
Fenster: Dreh-Kippfenster aus Holz mit Dreifachverglasung; mit Sprossen; keine Rollläden.
Sanitäre Ausstattung: insgesamt hochwertig, UG/EG bodengleiche Duschen, DG frei stehende Badewanne, WCs mit Unterputzspülkästen, Handwaschbecken.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dietrichingen (ca. 400 Einwohner) im Ortskern in einfacher Wohnlage.
Das Gelände weist eine Hanglage auf, von der Straße abfallend. Die Straßenfront beträgt ca. 30 m, die mittlere Tiefe ca. 90 m.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es entstehen nur geringe Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr durch die Lage an der Ortsdurchgangsstraße. Die Hauptstraße ist voll ausgebaut und verfügt über eine Fahrbahn aus Bitumen sowie beiderseitige Gehwege.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Schäfer (Kreissparkasse Saarpfalz), Tel. 06841/100-1155
Frau Kurz (Kreisverwaltung-Kreiskasse-Südwestpfalz) Tel.: 06331/809-320; Herr Wagner (Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land) Tel.: 06332/8062-500
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