Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Januar 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 3, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Verkehrswert: 4.750,00 €.
Lfd. Nr. 2, Verkehrswert: 4.750,00 €.
Lfd. Nr. 3, Verkehrswert: 29.100,00 €.
Lfd. Nr. 4, Verkehrswert: 29.100,00 €.
Der Gesamtwert aller Objekte im Falle eines Gesamtausgebots beträgt somit 67.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 67.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 26/17
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.07.15
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 632 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1906
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune (Flst. 190/1) sowie ein Gartengrundstück (Flst. 193).
Das Wohnhaus wurde ca. 1906 in Massivbauweise errichtet und ca. 1956 aufgestockt. Es ist vollständig unterkellert und zweigeschossig. Der Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Er hat im EG eine nachteilige Gestaltung durch gefangene Zimmer, im OG kann er als gut eingestuft werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: Kellerräume.
EG. Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Bad und WC. Die Küche und das Bad sind als (mehrfach) gefangene Räume nur über das Esszimmer zu erschließen. Das WC liegt im Bereich der angebauten Scheune und ist über das Bad zu erreichen.
OG: Flur, Balkon, drei Schlafzimmer, Bad und WC. Die Räume sind teilweise im Rohbauzustand.
DG: nicht ausgebaut.
Das Wohnhaus ist im Obergeschoss aufgrund nicht abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen teilweise im Rohbauzustand. Der bauliche Zustand ist schlecht und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf.
Das Scheunengebäude mit integrierter Garage ist an das Wohnhaus angebaut und in Massivbauweise errichtet. Auf dem Grundstück steht noch ein weiteres Nebengebäude. Beide sind in einem schlechten Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Nachtspeicheröfen (abgeklemmt), im Wohnzimmer und Esszimmer Anschluss für Einzelofen, sonst keine Heizung; Warmwasserbereitung über Boiler.
Bodenbeläge: teils Fliesen, teils Holzdielen, teils PVC.
Fenster: überwiegend ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1980, vereinzelt neuere Kunststofffenster, vereinzelt einfach verglaste Holzfenster; überwiegend Kunststoffrollläden.
Sanitäre Installation: Bad EG = eingebaute Wanne, Stand-WC mit Aufputz-Spülkasten, Handwaschbecken; überalterte Ausstattung; Bad OG = Rohbauzustand.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wiesbach (ca. 530 Einwohner) im Ortskern in einfacher Wohnlage.
Das Grundstück hat eine leicht hängige Topografie, von der Straße ansteigend. Bei der Straße handelt es sich um eine innerörtliche Straße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Sie ist voll ausgebaut und verfügt über eine Fahrbahn aus Betonverbundpflaster sowie einen einseitigen Gehweg.
Die Umgebung besteht aus überwiegend wohnbaulichen Nutzungen sowie landwirtschaftlichen Betrieben in meist offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es entstehen nur geringe Beeinträchtigungen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Hr. Kloft,
ASAXIO AMC GmbH,
Tel: 0611/988-4114
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