Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und div. Grundstücke
Schloßstraße 4, 55758 Sien
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 19.04.2021 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 6/19 (2)
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 19.04.2021 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 6/19 (2)
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 19. April 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Nutzungsart: Laubwald (Wasserschutzgebiet, Zone III);
Verkehrswert: 380,00 €.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Nutzungsart: Grünland, als Pferdeweide genutzt;
Verkehrswert: 525,00 €.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
zweigeschossiges Einfamilienhaus (ca. 180 m² Wohnfläche) mit Anbau (Stall- Scheunengebäude) (ca. 150 m² Nutzfläche), sowie angrenzender Garten/Wiese/Waldfläche;
Verkehrswert: 32.980,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 19.04.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 6/19 (2)
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.08.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 1806
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus m. angeb. Stall- Scheune sowie Laubwald und Grünland.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gebäude wurde freistehend errichtet, Baujahr: 1806 lt. Einmeißelung im Mauerwerk. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Der bauliche Zustand ist von außen betrachtet, ausreichend. Vermutlich besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Gebäudeart: angeb. Stall- Scheunengebäude;
2-geschossig; einseitig angebaut an das Wohnhaus und einseitig angebaut an die Nachbargarage; Baujahr: 1806 lt. Einmeißelung im Mauerwerk. Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m².
Grundstücke:
-Grünland: “In der Schloßwies”: Flur 8, Flurstück 37/1: Ortsrand/ Außenbereich; Das Grundstück Fl. 8, Fl.-St. 37/1 wird vom Nachbarn als Pferdeweide genutzt.
-Laubwald: “Am Hirtenstäbel”: Flur 1, Flurstück 37: Außenbereich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich am Ortsrand von Sien (ca. 520 Einwohner).
Das tls. hängige Grundstück steigt von der Straße aus an, es hat eine unregelmäßige Grundstücksform; Übertiefe.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 14-18 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,4 km.
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