Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 24. November 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Büroraum mit WC (ca. 61 m²);
Verkehrswert: 33.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkaufsraum mit WC und Kellerraum (ca. 57 m²);
Verkehrswert: 28.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 33.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 15/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.05.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 61 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den Büroraum Nr. C 2.1 im 1.OG. Des Weiteren gelangt die Gewerbeeinheit Nr. C 2.8 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 61 m² teilen sich auf in Büroraum mit WC-Raum. Außerhalb der Einheit befinden sich 6 Einbauschränke. Der Büroraum C 2.1 zeigt einen durchschnittlichen Charakter in der Wohnanlage mit der Besonderheit von Einbauschränken auf den Fluren in unterschiedlicher Geschosslage.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das 3-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 errichtet. Es handelt sich um eine Ferienwohnanlage mit Schwimmbad und Wellness mit 61 Einheiten. Das in konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem baujahrstypischen ordentlichen Zustand.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Höchenschwand.
Das zu bewertende Objekt befindet sich am südlichen Gemeindegebiet nahe dem Ortsanfang. Für den Personennahverkehr befindet sich in einigen Gehminuten erreichbar eine Bushaltestelle.
Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Gemeinde in wenigen Gehminuten entfernt. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in der naheliegenden Stadt Waldshut-Tiengen gedeckt werden. In der Waldshuter Straße befindet sich ein Einkaufsmarkt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse St. Blasien
Tel.: 07672/415-49
Sachbearbeiter: Herr Mutter
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