Zwangsversteigerung zwei Einfamilienhäuser
Obere Riedwiesenstraße 18 + 20, 72275 Alpirsbach
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 05.05.2021 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 28/19
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 05.05.2021 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 28/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 05. Mai 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, Raum 0.16, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, Baujahr ca. 1949, kleinere Modernisierungen 1970-1980
Verkehrswert: 42.500,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, Baujahr ca. 1949, kleinere Modernisierungen 1970-1980
Verkehrswert: 41.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 05.05.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 28/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.08.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 499 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1949
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser auf zwei Flurstücken.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die unterkellerten, eingeschossigen Wohngebäude wurden gemäß Bauakte ca. 1949 errichtet und haben ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen je Gebäude ca. 63,82 m². Auf Basis der Außenbesichtigung wird vermutet, dass im Inneren ebenfalls ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau vorhanden ist.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung pro Objekt:
Kellergeschoss: Kellerräume, Flur, Treppe.
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Flur, Treppe.
Dachgeschoss: Küche, Zimmer, Flur, Treppe.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leerstehend.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Alpirsbach (ca. 6.275 Einwohner), am Stadtrand.
Die leicht hängigen Grundstücke liegen an einer verkehrsberuhigt ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden.
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