Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. September 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz an der Gerichtsstelle, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert gemäß §§ 74a Abs. 1 ZVG:
Grundstück: 65.000,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 65.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.09.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 36/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 53.5 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 1995/1996
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die nicht fertiggestellte 2-Zimmerwohnung (Einliegerwohnung) Nr. 3 im Kellergeschoss in einem Dreifamilienhaus.
Die sich im Untergeschoss befindende Wohneinheit ist aktuell unfertig. Teilweise sind Gewerke nicht oder nur teilweise fertiggestellt (im Innenbereich Rohbauähnlich). Es ist einem potenziellen Kaufinteressenten zwingend zu empfehlen, sich über den Umfang der Arbeiten und die Kosten weiter zu informieren, um diese ergänzend zum Gutachten mit einkalkulieren zu können. Je nach Qualität der einzubauenden Materialien und dem Einsatz von Eigenleistung können die Fertigstellungskosten stark variieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,50 m².
Lt. Teilungserklärung bestehen für die WE 3 folgende Sondernutzungsrechte:
Pkw-Stellplatz P3
Gartenfläche SNR 3
Treppe Nr. 3 (vor WE 3).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend und als Keller genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1995/ 1996 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist normal.
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Ausstattung
Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz (Fertigstellungsbedarf).
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz (Fertigstellungsbedarf).
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung (Fertigstellungsbedarf).
Heizung: Zentralheizung (gesamtes Haus), mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Heizkörper und Wohnungsversorgung WE 3 (Fertigstellungsbedarf).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Biedesheim (ca. 600 Einwohner), am Ortsrand.
Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 400 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in ab ca. 5 km Entfernung. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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