Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 15. September 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 360.000,00 €
Lfd. Nr. 8 - Garage, Verkehrswert: 10.400,00 €
div. MEA an
Lfd. Nr. 2 - Zuwegung, Verkehrswert: 3.050,00 €
Lfd. Nr. 3 - Mülltonnenabstellplatz, Verkehrswert: 310,00 €
Lfd. Nr. 4 - Zuwegung, Verkehrswert: 230,00 €
Lfd. Nr. 5 - Zuwegung, Verkehrswert: 230,00 €
Lfd. Nr. 6 - Gewerbestraße, Verkehrswert: 120,00 €
Lfd. Nr. 7 - unbebautes Flurstück, Verkehrswert: 22,00 €
Lfd. Nr. 9 - Garagenhof, Verkehrswert: 3.900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 15.09.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 64/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1991
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus (Einfamilienhaus), ein Garagengrundstück sowie mehrere unterschiedlich große Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen bzw. Gebäude- und Freiflächen (Mülltonnenabstellplatz).
Das Gebäude wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG, OG und DG (ca. 2008 ausgebaut). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m². Der Grundriss hat eine funktionsgerechte Gestaltung. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt, Stoß- und Querlüftung ist möglich. Der Gesamtzustand entspricht der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Aufbauten
Heizung: Warmwasserbereitung mit Wärmeerzeuger als Zentral-Elektrospeicher, Heizkörper mit Ventilsteuerung, Feststoffofen im Wohnbereich EG, Infrarotheizung im OG
Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Klickparkett
Fenster: überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, mechanische Rollläden
Elektroinstallation: der Nutzung entsprechend
Sanitärinstallation: Handwaschbecken, Stand-WC, Duschtasse, Badewanne
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfinztal (ca. 18.400 Einwohner) im Ortsteil Berghausen in guter Wohnlage.
Bei der Siemensstraße handelt es sich um eine Sammel-/Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich. Abstellmöglichkeiten für den PKW sind im unmittelbaren Straßenraum gegeben. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten, zweigeschossigen Gebäuden. Infrastrukturelle Einrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
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